01Dénia · Marina Alta
02COACV 15561 · IVACE
03ES · VAL · EN · NL · DE · FR
04Inmobiliarias · Particulares

Certificados técnicos, sin sorpresas.

Certificado de Eficiencia Energética y Licencia de Segunda Ocupación para viviendas en la Marina Alta y La Safor. Precio cerrado, IVA y tasas incluidas. Firma de arquitecto colegiado.

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Arquitecto Colegiado COACV Técnico Acreditado IVACE Entrega 24–48 h
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§ Trámite rápido

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Responde 3 preguntas — resultado inmediato

§ 01 — Servicios

Dos trámites, una firma.

Soy el único técnico que firma ambos servicios — sin coordinar con un segundo profesional, sin honorarios duplicados. Precio cerrado, entrega rápida.

01 / 02
Certificado · Obligatorio para venta / alquiler

Certificado de Eficiencia Energética

desde110€Precio por tramos de superficie — IVA y tasas registro GVA incluidas

Visita presencial, mediciones, informe oficial firmado y registro en CEICE‑GVA. Recibes la etiqueta energética A–G lista para escritura o anuncio.

  • Visita técnica al inmueble
  • Informe oficial con cálculo CEX/HULC
  • Registro en CEICE — Generalitat Valenciana
  • Tasas de registro (10,16 €) incluidas
  • Etiqueta energética en PDF y físico
Plazo24–48 h
Validez10 años
FirmaArquitecto colegiado
02 / 02
Licencia · Trámite municipal

Licencia de Segunda Ocupación

150€ + IVAPisos urbanos · honorario técnico fijo. Tasas municipales no incluidas

Inspección, informe técnico de habitabilidad y tramitación íntegra ante el Ayuntamiento. Necesaria para alta de suministros y alquiler. Las tasas municipales son independientes de cada ayuntamiento y se abonan aparte directamente al municipio.

  • Visita de inspección y mediciones
  • Informe técnico de habitabilidad firmado
  • Entrega en la sede electrónica del Ayuntamiento
  • Obtención de la carta de pago y gestión de tasas en banco
  • Asistencia hasta resolución
Casas y chaletsdesde 190 € + IVA
Plazo24–72 horas
Tasas Dénia≈ 60 €
Importante: las tasas municipales son independientes de cada ayuntamiento y no están incluidas en el honorario. Se abonan directamente al municipio donde se tramita la licencia.
§ 01b — Servicios complementarios

Delineamiento, planos comerciales
y renders arquitectónicos.

Toda la documentación gráfica del inmueble — desde el levantamiento medido hasta la imagen de venta. Mismo arquitecto, mismo estándar.

Servicio técnico

Levantamiento de planos

Medición in-situ con láser y delineación CAD: planta acotada con superficies de cada estancia. Firma de arquitecto colegiado. Base imprescindible para reforma, división, herencia, regularización catastral o portal inmobiliario.

desde 120 € + IVA
Entrega 3–6 días lab.
  • Visita y toma de datos con láser
  • Plano acotado CAD — DWG + PDF
  • Tramos hasta 200 m² · servicio urgente +30 %
Inmobiliario

Planos comerciales para inmobiliarias

Planos limpios, estilizados y amueblados — listos para portales y catálogos. Con metraje certificado, rosa de los vientos y mobiliario representativo.

desde 90 € / plano
  • Planos 2D color con amueblado
  • Versión vertical y horizontal para web
  • Pack inmobiliaria — descuento por volumen
Visualización

Renders arquitectónicos

Imágenes fotorrealistas de exterior e interior — para venta sobre plano, presentación de reforma o concursos. Iluminación, materiales y entorno cuidados al detalle.

desde 180 € / render
Entrega 5–10 días
  • Exterior fotorrealista 4K
  • Interior con ambientación y luz natural
  • Pack 3 imágenes con revisión incluida
§ 01c — Consultoría, urbanismo y trámites

Antes de comprar, alquilar o reformar:
asesoramiento técnico.

Servicios de consulta y tramitación para resolver dudas urbanísticas, evaluar una compra antes de firmar o tramitar una licencia turística. Primera consulta gratuita.

Servicio diferencial · Costa Blanca
Pre-purchase survey · Informe previo a compra

Antes de firmar, conoce el estado real del inmueble.

Informe en español e inglés · 48–72 h

Estándar habitual en Reino Unido, Países Bajos y Alemania — rara vez ofrecido de forma explícita en España. Analizo estructura, instalaciones, humedades, situación urbanística y registral, y estimo el coste de las reparaciones necesarias. Tres niveles según la tipología del inmueble.

desde 350 € + IVA
Consulta urbanística
§ 05

¿Qué puedo hacer con mi vivienda?

Respuesta escrita con cita de la normativa aplicable del PGOU, catastro, IDEV y afecciones sectoriales. Sin visita para consultas documentales (express); con visita para análisis completo. Primera consulta gratuita.

  • ¿Puedo construir una piscina en mi parcela?
  • ¿Está legalizada la ampliación que tiene la casa?
  • ¿Cuántos metros cuadrados más puedo construir?
  • ¿El terreno es urbano o rústico?
desde 150 € + IVA
Express · sin visita
Licencia turística VUT
§ 06

Alquiler vacacional — Tramitación CCU + EGVT

La Ley GVA 2024 obliga a regularizar las viviendas de uso turístico antes de anunciarlas. Gestiono el Certificado de Compatibilidad Urbanística (CCU) ante el ayuntamiento y la Declaración Responsable ante la Generalitat Valenciana (EGVT).

Verificación previa obligatoria Dénia casco urbano en moratoria. Les Marines · Les Rotes · Montgó: tramitación normal. Jávea, Calpe, Benissa y Gandia se verifican antes de cada encargo.
Consultar
Pequeñas reformas
§ 07

Diseño y consulta de reforma interior

Asesoramiento técnico para reformas interiores que no requieren proyecto colegiado: cambios de distribución sin afectación estructural, ventanas, acabados, baños y cocinas. Consulta sin compromiso.

  • Cambios de distribución (sin estructura)
  • Sustitución de carpinterías y ventanas
  • Reforma de baño y cocina
  • Acabados, pavimentos y revestimientos
Consultar
Sin proyecto colegiado
ITE · IEEV.CV
§ 08

Informe de Evaluación de Edificios

Trámite obligatorio en la Comunitat Valenciana para edificios de más de 50 años. Lo gestionan las comunidades de propietarios. Técnico registrado en GESIEE — acreditación oficial para emitir el IEEV.CV.

  • Inspección de estado de conservación
  • Evaluación de accesibilidad y eficiencia energética
  • Redacción del informe oficial IEEV.CV
  • Tramitación ante el ayuntamiento
Consultar
Comunidades de propietarios
§ 02 — Presupuesto

Calcula tu presupuesto
en tiempo real.

Mueve el deslizador a los metros cuadrados de tu inmueble y elige el servicio. El precio se actualiza al instante, con todos los conceptos desglosados.

30100200300400500
La superficie afecta al tiempo de visita y de cálculo. Hasta 150 m² el precio del CEE permanece fijo; por encima debe consultarse según geometría e instalaciones.
Desplazamiento: visita técnica incluida en el precio dentro del término municipal de Dénia y municipios de hasta 30 km. Se aplica tarifa de desplazamiento estándar (0,30 €/km) sobre el exceso de 30 km. Para encargos en otros municipios, consulta sin compromiso.
§ 03 — Escala oficial

De la A a la G.

La clase energética es obligatoria desde 2013 para vender o alquilar cualquier vivienda. Indica el consumo y las emisiones del inmueble.

Obligatorio
Para escriturar venta, alquilar o anunciar en portales inmobiliarios.
Sanción por carecer
Multas de 300 € hasta 6.000 € — Ley 8/2013 y RD 390/2021.
§ 04 — Zona de actuación

Marina Alta, La Safor
& Vall d’Albaida.

Cobertura íntegra de la Marina Alta, La Safor y la Vall d’Albaida. Visita en 24–72 h según municipio. Las tasas municipales varían — siempre cotizadas por separado.

01

Marina Alta

24–48 h
  • Dénia24 h
  • Ondara24 h
  • El Verger24 h
  • Els Poblets24 h
  • Pedreguer24 h
  • Jávea / Xàbia24 h
  • Gata de Gorgos48 h
  • Pego48 h
  • Benissa48 h
  • Teulada / Moraira48 h
  • Calpe / Calp48 h
  • El Poble Nou de Benitatxell48 h
02

La Safor

48 h
  • Gandia48 h
  • Oliva48 h
  • Bellreguard48 h
  • Daimús48 h
  • Piles48 h
  • Beniarjó48 h
  • Real de Gandia48 h
  • Almoines48 h
  • Palma de Gandia48 h
  • Ador48 h
  • Villalonga48 h
  • Tavernes de la Valldigna48 h
03

Vall d'Albaida

48–72 h
  • Ontinyent72 h
  • Albaida72 h
  • Bocairent72 h
  • Agullent72 h
  • L'Olleria72 h
  • Benigànim72 h
  • Aielo de Malferit72 h
  • Castelló de Rugat72 h
  • Montaverner72 h
  • Atzeneta d'Albaida72 h
  • Quatretonda72 h
  • El Palomar72 h

¿Tu municipio no aparece en el listado? Escríbeme — la mayoría de poblaciones colindantes entran en cobertura, solo varía el plazo de visita.

§ 05 — Proceso

Cuatro pasos, sin idas y venidas.

Un único interlocutor de principio a fin. Pago a entrega del documento — no hay anticipos ni costes ocultos.

01

Solicitud

Me cuentas el caso por WhatsApp o formulario. En el mismo día confirmo presupuesto cerrado y agendamos visita.

Mismo día
02

Visita

Inspección presencial, mediciones, fotografías y comprobación de carpinterías, instalaciones y catastro.

45–60 min
03

Redacción + registro

Cálculo, redacción del informe y tramitación oficial: CEICE‑GVA para el CEE, Ayuntamiento para la LSO.

24–48 h
04

Entrega

Recibes la documentación firmada y registrada — PDF y copia impresa. Soporte posterior si lo necesitas.

Final
§ 06 — Por qué yo

Lo que cambia con un
arquitecto colegiado.

No soy una plataforma de certificados al peso. Soy el técnico que firma, visita tu inmueble y responde de su trabajo.

01

Una sola firma para los dos trámites

Mismo profesional para Certificado Energético y Licencia de Segunda Ocupación. No hay que contratar a dos técnicos ni coordinar entregas.

02

Acreditación IVACE — fondos Next Generation

Tramito subvenciones europeas de rehabilitación y eficiencia energética. Soy técnico habilitado para certificar la obra antes y después.

03

Precio cerrado, sin sorpresas

El CEE incluye IVA, registro y tasas. La LSO desglosa honorarios y tasas municipales por adelantado. Lo que cotizo es lo que pagas.

04

Atención en seis idiomas

Español, valenciano, English, Nederlands, Deutsch, Français. Servicio adaptado al mercado extranjero de la Marina Alta — Jávea, Moraira, Dénia.

§ 07 — Reseñas

Lo que dicen
los clientes.

Colaboración habitual con inmobiliarias, agencias de alquiler vacacional y propietarios en la Marina Alta y La Safor.

★ ★ ★ ★ ★

Llevo tiempo colaborando con Rafael para los certificados energéticos y cédulas de habitabilidad de mis clientes. Rapidez, puntualidad y precio cerrado sin sorpresas. Exactamente lo que necesita una inmobiliaria.

Silvia P. Inmobiliaria · Dénia
★ ★ ★ ★ ★

Tramitó el certificado y la segunda ocupación a la vez. Un solo técnico para todo, sin coordinar con nadie más. Lo recomiendo sin duda.

Ana Propietaria particular
★ ★ ★ ★ ★

Servicio rápido y muy profesional. Me explicó todo el proceso con claridad y recibí la documentación en menos de 48 horas.

Agustín INMOBILIARIA · MARINA ALTA
§ 08 — Preguntas frecuentes

Dudas habituales.

Las preguntas que más recibo por WhatsApp. Si la tuya no está, escríbeme — respondo personalmente el mismo día hábil.

§ 09 — Contacto

Pide presupuesto
en menos de un minuto.

Respondo personalmente por WhatsApp, email o este formulario. Cotización cerrada en el mismo día.

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+34 678 732 808
↗
Correo electrónico
rafaelsorianoarquitectura@gmail.com
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Horario
Lun — Vie · 09:00 — 20:00
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