Visning med arkitekt
Er boligen verdt å gå videre med?
Jeg går gjennom boligen sammen med deg og forklarer på stedet hva jeg ser. Ingen skriftlig rapport.
Leilighet295 €+ mva
Enebolig395 €+ mva
Costa Blanca · Spania · Rapport på engelsk
Kjøpe bolig på Costa Blanca: la en arkitekt sjekke den først
I Norge er en tilstandsrapport en vanlig del av et boligkjøp. I Spania er det ikke like vanlig. Jeg tilbyr den samme tryggheten på Costa Blanca, også i Altea og Albir: en uavhengig tilstandsvurdering utført av en registrert arkitekt, fra 295 € + mva, med rapport på engelsk og spansk.
§ 01 — Altea og Albir
Kjøpe bolig i Altea og Albir
Altea og Albir (l’Alfàs del Pi) er godt kjent blant nordmenn på Costa Blanca. Her finnes alt fra leiligheter i eldre bygårder i Altea til villaer i åssidene og nyere boligområder i Albir. Før du kjøper, sjekker jeg det som er typisk for området: fukt og saltskader på fasader og balkonger nær sjøen, støttemurer og terrasser på tomter i skråning, og om tilbygg, basseng og innglassede terrasser har byggetillatelse. Rapporten får du på engelsk og spansk.
§ 02 — Hvorfor
Det du ikke ser i annonsen
En bolig ved kysten utsettes for salt luft, fukt og sterk sol. Sprekker, fuktskader, skadde balkonger og tilbygg uten byggetillatelse vises sjelden på bildene i annonsen. En tilstandsvurdering før kjøpet viser hvilken tilstand boligen er i, hva det kan koste å utbedre feil og mangler, og om det som er bygget, er lovlig.
§ 03 — Hva jeg sjekker
Hva jeg sjekker
- Klimaskall og synlig konstruksjon: fasader, sprekker, dekkekanter, terrasser og utkragninger i kystklima.
- Tak og tilgjengelige terrasser.
- Synlige installasjoner: elektrisk anlegg, vann, avløp og klimaanlegg.
- Fukt: lekkasjer, kondens, kapillær fukt og trolig årsak.
- Typisk for området: støttemurer, vanntanker (aljibes), septiktanker og renseanlegg, svømmebasseng.
§ 04 — Nivåer og priser
Fire nivåer, fire spørsmål
Priser + mva. Reise er inkludert inntil 30 km fra Dénia; deretter 0,30 €/km.
Mer om nivået (på engelsk) →
Basis
Hvilken tilstand er boligen i?
Inspeksjon med fuktmåler og termografikamera, og en skriftlig rapport med bilder.
Leilighet395 €+ mva
Enebolig495 €+ mva
Standard
Hva kommer det til å koste meg?
Hver feil med anslått kostnad per post, prioritert etter hvor mye det haster.
Leilighet645 €+ mva
Enebolig795 €+ mva
Premium
Er det lovlig, og hvilken margin gir det?
Sammenligning mellom nota simple (utskrift fra eiendomsregisteret), matrikkelen og virkeligheten, og en analyse av byggesaksstatus.
Leilighet1 195 €+ mva
EneboligEtter avtale
§ 05 — Slik foregår det
Fra bestilling til spørsmålene dine
- 01
Bestilling
Du forteller meg om boligen, og vi velger nivå. Jeg avtaler tidspunkt for besøket med eieren eller megleren.
- 02
Besøk
Mellom 1 og 2 timer, avhengig av boligen og nivået.
- 03
Rapport
Innen 48–72 timer, på engelsk og spansk. For Premium bekreftes leveringstiden ved bestilling.
- 04
Spørsmål
Jeg svarer på spørsmålene dine om rapporten etter leveringen.
§ 06 — Spørsmål
Vanlige spørsmål
Hvilket nivå trenger jeg?
Er du i tvil: Standard. Har boligen tilbygg, basseng eller uthus uten klare papirer: Premium.
På hvilket språk får jeg rapporten?
På engelsk og spansk, uten ekstra kostnad. Kontakten skjer på engelsk eller spansk.
Må jeg være til stede?
Ved visning med arkitekt, ja. For de andre nivåene er det ikke nødvendig, men jeg anbefaler at du er til stede mot slutten av besøket.
Må eieren vite om det?
Ja. Besøket avtales med eieren eller megleren.
Er kostnadsanslaget et tilbud?
Nei. Det er veiledende intervaller for å planlegge og forhandle om prisen. For arbeidene trenger du et tilbud fra en håndverker.
Hvor jobber du?
I hele provinsen Alicante, med vekt på Costa Blanca – fra Dénia, Jávea og Moraira til Calpe, Altea, Albir (l’Alfàs del Pi), Benidorm og Alicante – og i provinsen Valencia.
§ 07 — Kontakt
Kontakt på engelsk eller spansk
Raskest via WhatsApp. Jeg svarer personlig.
WhatsApp +34 678 732 808
WhatsApp+34 678 732 808Emailrafaelsorianoarquitectura@gmail.com
ÅpningstiderMan–fre, 9:00–20:00
AdresseCarrer Rap, 6 · 03700 Dénia