BewoonbaarheidsverklaringVerklaring van tweede bewoning (cédula de habitabilidad)
Vanaf €150 + btw voor een appartement en €200 + btw voor een woning. Ik onderteken haar zelf, Rafael Soriano, geregistreerd architect COACV 15561. Ik stel het certificaat op binnen 48–72 uur en dien het zelf in bij de gemeente.
- Prijs
- vanaf €150 + btw
- Certificaat
- 48–72 uur
- Ondertekend door
- Geregistreerde architect
- Talen
- ES · EN
Vaste prijs per type en oppervlakte
Alle prijzen + btw.
| Type | Oppervlakte | Prijs |
|---|---|---|
| Appartement | Tot 150 m² | €150 + btw |
| Appartement | 151 tot 200 m² | €175 + btw |
| Appartement | 201 tot 250 m² | €195 + btw |
| Appartement | 251 tot 300 m² | €215 + btw |
| Woning | Tot 200 m² | €200 + btw |
| Woning | 201 tot 250 m² | €230 + btw |
| Woning | 251 tot 300 m² | €265 + btw |
Gemeentelijke leges apart: als de gemeente leges heft, betaalt de klant die.
Wat is inbegrepen en wat niet
Inbegrepen
- Bezoek aan de woning
- Technisch certificaat ondertekend door een geregistreerde architect
- Contact in het Spaans of Engels
- Indienen van de verklaring bij de gemeente
- Ophalen van de betaalbrief voor de gemeentelijke leges, als die er zijn
Niet inbegrepen
- Gemeentelijke leges
- Werkzaamheden om aan de eisen te voldoen
Heb je ook het energiecertificaat nodig? Eén technicus ondertekent beide, met één bezoek. De prijs is de som van beide: vanaf €285 + btw voor een appartement.
Energiecertificaat bekijken →Zo werkt het
- 01
Opdracht
Je geeft de woning, het type en de oppervlakte door. Ik bevestig de vaste prijs.
- 02
Bezoek
Ik bezoek de woning en controleer de staat.
- 03
Certificaat
Ik stel het technisch certificaat op en onderteken het binnen 48–72 uur.
- 04
Gemeente
Ik dien de verklaring zelf in bij de gemeente. Als er gemeentelijke leges zijn, betaalt de klant die.
Vragen over de bewoonbaarheidsverklaring
Zijn bewoonbaarheidsverklaring en tweede bewoning hetzelfde?
In de Comunitat Valenciana heet de officiële procedure declaración responsable de segunda ocupación (verklaring van tweede bewoning). Dat is wat voor bestaande woningen meestal cédula de habitabilidad wordt genoemd.
Wat kost het?
Appartement tot 150 m², €150 + btw; van 151 tot 300 m², €175, €195 of €215 + btw, afhankelijk van de oppervlakte. Woning tot 200 m², €200 + btw; 201 tot 250 m², €230 + btw; 251 tot 300 m², €265 + btw. Gemeentelijke leges apart.
Welke termijn hangt van jou af en welke van de gemeente?
Het opstellen van het technisch certificaat hangt van mij af: 48–72 uur na het bezoek. De verdere afhandeling hangt van de gemeente af.
Waarvoor dient het?
Om water en elektriciteit aan te sluiten of op een andere naam te zetten. Soms vragen ook banken, notarissen of de overheid erom.
Wat zijn de eisen?
De woning moet voldoen aan de bewoonbaarheidseisen van de Valenciaanse regelgeving en mag geen uitbreidingen zonder vergunning hebben; zijn die er wel, dan moeten ze eerst bij de gemeente gelegaliseerd worden. Meestal zijn nodig: de eigendomsakte, de verklaring van de eigenaar, een rekening van IBI, water of elektriciteit en het identiteitsbewijs van de eigenaar. Elke gemeente kan meer vragen.
Verloopt de verklaring?
De oude cédula was 10 jaar geldig. Met de verklaring van tweede bewoning vragen de waterbedrijven erom bij elke wijziging van eigenaar, dus bij een aankoop of bij het aansluiten van nutsvoorzieningen is meestal een nieuwe nodig.
Kan ik haar aanvragen voor een bedrijfsruimte?
Nee. De verklaring toont aan dat een woning bewoonbaar is. Om een bedrijfsruimte als woning te gebruiken, is eerst een bestemmingswijziging nodig.
Kan ik haar samen met het energiecertificaat aanvragen?
Ja. Samen kosten ze de som van beide, vanaf €285 + btw voor een appartement en €350 + btw voor een woning, met één bezoek.
Offerte aanvragen
De dienst is al geselecteerd. Ik antwoord met de vaste prijs.