Cédula de habitabilidadDeclaración responsable de segunda ocupación
Cuesta desde 150 € + IVA en piso y 200 € + IVA en casa. La firmo yo, Rafael Soriano, arquitecto colegiado COACV 15561. Emito el certificado en 48–72 h y lo presento yo en el ayuntamiento.
- Precio
- desde 150 € + IVA
- Emisión del certificado
- 48–72 h
- Firma
- Arquitecto colegiado
- Idiomas
- ES · EN
Precio cerrado por tipo y superficie
Todos los precios + IVA.
| Tipo | Superficie | Precio |
|---|---|---|
| Piso | Hasta 150 m² | 150 € + IVA |
| Piso | De 151 a 200 m² | 175 € + IVA |
| Piso | De 201 a 250 m² | 195 € + IVA |
| Piso | De 251 a 300 m² | 215 € + IVA |
| Casa | Hasta 200 m² | 200 € + IVA |
| Casa | De 201 a 250 m² | 230 € + IVA |
| Casa | De 251 a 300 m² | 265 € + IVA |
Tasas municipales aparte: si el ayuntamiento cobra tasa, la paga el cliente.
Qué incluye y qué no
Incluye
- Visita a la vivienda
- Certificado técnico firmado por arquitecto colegiado
- Atención en español o inglés
- Presentación de la declaración responsable en el ayuntamiento
No incluye
- Tasas municipales
- Obras necesarias para cumplir requisitos
¿También necesitas el certificado energético? Un solo técnico firma los dos trámites, en una sola visita, desde 285 € + IVA.
Ver el pack →Cómo funciona
- 01
Encargo
Me indicas la vivienda, el tipo y la superficie. Te confirmo el precio cerrado.
- 02
Visita
Visito la vivienda y compruebo las condiciones.
- 03
Certificado
Emito y firmo el certificado técnico en 48–72 h.
- 04
Ayuntamiento
Presento yo la declaración responsable en el ayuntamiento. Si hay tasa municipal, la paga el cliente.
Dudas sobre la cédula
¿Cédula de habitabilidad y segunda ocupación son lo mismo?
En la Comunitat Valenciana el trámite oficial es la declaración responsable de segunda ocupación (DRSO). Es lo que se conoce como cédula de habitabilidad para viviendas usadas.
¿Qué plazo depende de ti y cuál del ayuntamiento?
La emisión del certificado técnico depende de mí: 48–72 h desde la visita. La tramitación posterior depende del ayuntamiento.
¿Hay tasas municipales?
Tasas municipales aparte: si el ayuntamiento cobra tasa, la paga el cliente.
¿Puedo hacerla junto al certificado energético?
Sí. El pack certificado energético + cédula es la suma de los dos, desde 285 € + IVA en piso y 350 € + IVA en casa, con una sola visita.
¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad?
Piso hasta 150 m², 150 € + IVA; de 151 a 300 m², 175 €, 195 € o 215 € + IVA según superficie. Casa hasta 200 m², 200 € + IVA; de 201 a 250 m², 230 € + IVA; de 251 a 300 m², 265 € + IVA. Tasas municipales aparte: si el ayuntamiento cobra tasa, la paga el cliente.
¿Cómo se consigue la cédula de habitabilidad?
Visito la vivienda, emito el certificado técnico firmado y presento la declaración responsable en la sede electrónica del ayuntamiento con la documentación que pida. También obtengo la carta de pago de las tasas municipales, si las hay, para que las abones.
¿Qué requisitos tiene?
La vivienda tiene que cumplir las condiciones de habitabilidad de la normativa de la Comunitat Valenciana y no tener ampliaciones hechas sin licencia; si las tiene, primero hay que regularizarlas en el ayuntamiento. Suele pedirse la escritura, la declaración responsable del propietario, un recibo de IBI, agua o luz y la identificación del propietario. Cada ayuntamiento puede pedir algo más.
¿Para qué sirve?
Para dar de alta o cambiar de titular el agua y la luz. A veces también la piden bancos, notarías o la administración.
¿Caduca la cédula de habitabilidad?
La antigua cédula tenía una validez de 10 años. Con la declaración responsable de segunda ocupación, las compañías de agua la piden cada vez que cambia el titular de la vivienda, así que en una compraventa o al dar de alta los suministros suele hacer falta una nueva.
¿Se puede pedir para un local comercial?
No. La cédula acredita que una vivienda se puede habitar. Si quieres usar un local como vivienda, primero hay que tramitar el cambio de uso de local a vivienda.
¿Cómo sé si mi vivienda ya la tiene?
Revisa la documentación de la compra y de los suministros, o pregunta en el ayuntamiento si consta una declaración de segunda ocupación presentada. Si no la encuentras o vas a cambiar de titular, la tramito desde la visita.
Dónde la tramito
Provincias de Valencia y Alicante.
La Safor
La Costera
- Xàtiva
- Canals
- L'Alcúdia de Crespins
- Moixent
- La Llosa de Ranes
- Montesa
- Vallada
- Rotglà i Corberà
- Novetlè
- Genovés
Vall d'Albaida
- Ontinyent
- Albaida
- Bocairent
- L'Olleria
- Aielo de Malferit
- Agullent
- Benigànim
- Quatretonda
- Atzeneta d'Albaida
- Montaverner
El Comtat
- Cocentaina
- Muro de Alcoy
- Beniarrés
- Benilloba
- Planes
- L'Orxa
- Agres
- Alqueria d'Asnar
- Gaianes
- Alcocer de Planes
L'Alacantí
- Alicante
- Sant Vicent del Raspeig
- El Campello
- Sant Joan d'Alacant
- Mutxamel
- Xixona
- Agost
- Busot
- Aigües
Marina Alta
- Dénia
- Jávea
- Calpe
- Benissa
- Teulada-Moraira
- Pego
- Pedreguer
- Ondara
- Gata de Gorgos
- El Verger
- Benitatxell
- Vall del Jalón
Marina Baixa
- Benidorm
- La Vila Joiosa
- Altea
- La Nucía
- l'Alfàs del Pi / Albir
- Finestrat
- Callosa d'en Sarrià
- Polop
- Relleu
- Tàrbena
Costa Blanca Sur
- Elche
- Santa Pola
- Crevillent
- Guardamar del Segura
- Torrevieja
- Rojales
- Orihuela Costa
- Pilar de la Horadada
Vinalopó
- Elda
- Petrer
- Villena
- Novelda
- Aspe
- Monòver
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