La licencia de apertura no tiene un precio único: depende de la actividad, del local y del ayuntamiento, y se compone de los honorarios técnicos más las tasas municipales. En muchas actividades de bajo impacto ya no hace falta esperar a una licencia: basta con una declaración responsable con la documentación técnica.
Qué es hoy la «licencia de apertura»
«Licencia de apertura» es el nombre que todo el mundo usa para el permiso que hace falta para abrir un negocio en un local. En la Comunitat Valenciana, la Ley 6/2014, de prevención, calidad y control ambiental de actividades, distingue varios regímenes según el impacto de la actividad:
- Declaración responsable o comunicación de actividad inocua, para actividades de bajo impacto.
- Declaración responsable ambiental, para actividades con algo más de incidencia.
- Licencia ambiental, para actividades con mayor impacto en el entorno.
Bares, restaurantes y locales de pública concurrencia tienen además su propia normativa de espectáculos y establecimientos públicos.
Declaración responsable: cuándo basta
Con la declaración responsable comunicas al ayuntamiento que vas a abrir y declaras que el local y la actividad cumplen la normativa, con la documentación técnica que lo acredita. Suele bastar en muchos comercios, oficinas y servicios sin cocina ni música.
El ayuntamiento puede comprobarlo después, así que la documentación tiene que estar bien hecha desde el principio. Lo explico con más detalle en Licencia de actividad.
De qué depende el precio
| Concepto | Qué es | Cómo se calcula |
|---|---|---|
| Honorarios técnicos | Memoria o proyecto, planos, justificación de normativa y certificado | Te doy precio cerrado antes de empezar, según la actividad y el local |
| Tasas municipales | Lo que cobra el ayuntamiento por tramitar | Según la ordenanza fiscal de cada municipio; las paga el cliente |
| Adaptación del local | Obras e instalaciones que pida la normativa | Depende del estado del local: accesibilidad, incendios, ventilación |
Lo que más mueve el precio es si la actividad necesita licencia ambiental o basta la declaración responsable, si hay que hacer obras y la superficie y el aforo del local.
Pasos para abrir tu negocio
- Consulta: me cuentas el negocio y el local, y te digo qué régimen corresponde.
- Visita: tomo datos del local y de sus instalaciones.
- Documentación: memoria o proyecto, planos y justificación de la normativa.
- Presentación: presento el expediente en el ayuntamiento y respondo a los requerimientos.
Antes de alquilar el local
Muchos problemas aparecen después de firmar el alquiler: el uso no está permitido en esa zona, no hay salida de humos o la accesibilidad obliga a una obra cara. Si me envías la dirección y el tipo de negocio antes de firmar, te digo qué trámite te toca y qué puntos pueden dar problemas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una licencia de apertura?
Depende de la actividad, del local y del ayuntamiento. Los honorarios técnicos te los doy cerrados antes de empezar; las tasas municipales se pagan aparte según la ordenanza de cada municipio.
¿Puedo abrir antes de tener la licencia?
Con una declaración responsable, en general se puede iniciar la actividad al presentarla completa. Con licencia ambiental hay que esperar a la resolución del ayuntamiento.
¿Necesito un arquitecto?
Hace falta documentación técnica firmada por un técnico competente. Yo la preparo y la firmo como arquitecto colegiado.
Rafael Soriano de Prado, arquitecto colegiado COACV n.º 15561